ダイアパレス船橋第5

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 京成本線 / 海神駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
3,598万円
56.5万円/㎡
相場
3,881万円
61.0万円/㎡
2,849
3,537
4,225
4,914
AI査定結果
推定相場価格
3,881万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,225万円
55.6万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス船橋第5
3,598万円（56.5万円/㎡）/ 6階 / 63.63㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,598万円56.5万円6階 63.63㎡ 2LDK+S南西
2026/02/163,598万円56.5万円6階 63.63㎡ 2SLDK南
2024/10/302,580万円42.6万円8階 60.6㎡ 3LDK南
2024/08/212,780万円45.9万円8階 60.6㎡ 3LDK南
2024/03/162,699万円44.5万円7階 60.6㎡ 3LDK南
2023/12/262,799万円46.2万円7階 60.6㎡ 3LDK南
2023/12/262,990万円49.3万円7階 60.6㎡ 3LDK南
2023/12/242,699万円45.0万円7階 60㎡ 3LDK南
2023/11/282,899万円47.8万円7階 60.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,799万円46.6万円7階 60㎡ 3LDK南
2023/09/112,780万円45.9万円10階 60.6㎡ 3LDK南
2023/08/252,990万円49.8万円7階 60㎡ 3LDK南
2023/08/253,099万円51.1万円7階 60.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ダイアパレス船橋第5
船橋市海神町南一丁目
海神駅9分 3,598万円56.5万円63.63㎡2LDK+S6階 / 10階建 南西1997年45戸SRC
2025/11/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
京成中山駅3分 2,980万円44.2万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/01/20プレジャー・ガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 3,490万円48.2万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2026/02/28ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 3,380万円47.1万円71.77㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2026/02/08ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,350万円54.6万円61.3㎡2LDK12階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2024/07/31エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 2,490万円43.8万円56.79㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/08/23ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年43戸RC
2024/03/20アリヴィラ15
船橋市本中山五丁目
原木中山駅7分 3,680万円58.6万円62.84㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2026/02/19グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,180万円63.0万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2025/06/14びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円56.9万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南2002年84戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/19下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 -1998年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、船橋市では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は船橋市の平均と比較して32.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
船橋市
42.7万円/㎡
前年比-9.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス船橋第5
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通京成本線海神駅徒歩9分
築年月1997年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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